婷婷综合六月在线|一级无码黄色电影|欧美黄色AAA片|亚洲天堂动漫精品一区二区三区|国产av小电影成年黄色片|色无需任何精品|97国产欧美人人爽人人做|欧美一级黄色电影网站网址|小视频在线观看黄|日本在线观看无码免费黄色电影

2025 年南寧市物業(yè)行業(yè)客服技能競(jìng)賽理論考試（第十三套）

一、單選題（每題 1 分，共 20 題）
1.《南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》的核心作用是規(guī)范（）的籌集、使用和管理
2.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，若違反該規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主有權(quán)（）
3.物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)排放有毒有害廢液時(shí)，正確做法是（）
4.建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其懸掛物發(fā)生脫落造成他人損害，若責(zé)任人能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)，（）
5.業(yè)主共同決定 “改變共有部分用途從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)” 事項(xiàng)，需經(jīng)參與表決專有部分面積及人數(shù)占比均達(dá)到（）同意
6.物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交 “供水、供電、供氣等準(zhǔn)許使用文件”，移交時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)前（）
7.高層民用建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)（）組織一次消防演練
8.物業(yè)服務(wù)人公示 “物業(yè)服務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用信息和服務(wù)咨詢投訴電話” 的要求是（）
9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的凈收入，業(yè)主大會(huì)成立前，經(jīng)營(yíng)管理成本扣除比例不得超過(guò)公共收入的（）
10.發(fā)生 “專用給排水設(shè)施坍塌、堵塞、爆裂” 的情況，屬于（），需立即啟動(dòng)緊急維修
11.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在物業(yè)管理工作中，不負(fù)責(zé)（）
12.住宅物業(yè)在正常使用情況下，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為（）
13.高層公共建筑應(yīng)當(dāng)每（）至少開(kāi)展一次防火檢查
14.禁止在高層民用建筑的（）停放電動(dòng)自行車或者為其充電
15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收有線電視費(fèi)用時(shí)，（）向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)
16.下列費(fèi)用中，可從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支的是（）
17.電梯安全技術(shù)檔案中的 “應(yīng)急演練記錄”，保存期限不少于（）
18.滅火的基本方法中，“使滅火劑參與燃燒反應(yīng)，消除游離基” 屬于（）
19.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立 “業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)管理檔案”，該檔案的保存要求為（）
20..物業(yè)管理實(shí)行的治理機(jī)制中，不包括（）
二、多選題（每題 2 分，共 15 題，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）
1.下列屬于物業(yè)行業(yè)客服需掌握的法規(guī)及規(guī)范性文件有（）
2.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利包括（）
3.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)建立并保存的檔案資料包括（）
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止的行為有（）
5.物業(yè)專項(xiàng)維修資金的分?jǐn)偡绞秸_的有（）
6.高層民用建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)履行的消防安全義務(wù)包括（）
7.物業(yè)服務(wù)人在消防安全管理中的責(zé)任包括（）
8.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有（）
9.二次供水設(shè)施管理單位的職責(zé)包括（）
10.特種設(shè)備安全監(jiān)督檢查中，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的職責(zé)包括（）
11.業(yè)主大會(huì)成立前，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容包括（）
12.物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)檢查驗(yàn)收的共用部位包括（）
13.對(duì)暈厥病人的現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)方法正確的有（）
14.生活垃圾分類中的可回收物包括（）
15.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在物業(yè)管理工作中的職責(zé)包括（）
三、判斷題（每題 1 分，共 15 題，對(duì)的打 “√”，錯(cuò)的打 “×”）
1.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利的同時(shí)必須履行義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
2.物業(yè)服務(wù)人對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反治安法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止并向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
3.建筑物擱置物、懸掛物脫落造成他人損害，所有人、管理人不能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
4.物業(yè)專項(xiàng)維修資金可用于物業(yè)共用部位的日常清潔費(fèi)用。
5.高層民用建筑應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行防火巡查，并填寫巡查記錄，巡查內(nèi)容包括用火、用電違章情況。
6.業(yè)主逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可采取停止供電、供水的方式催交。
7.物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。
8.城市內(nèi)的樹(shù)木，任何單位和個(gè)人不得擅自砍伐、移植、修剪，特殊情況需按規(guī)定處理。
9.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)每半年公布一次公共收益收支情況，公示期不少于 30 日。
10.利用物業(yè)共用部位經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的公共收益，50% 以上優(yōu)先用于補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
11.業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，可擅自將沒(méi)有防水功能的陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間。
12.電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)按照 “一梯一檔” 要求建立安全技術(shù)檔案，并按時(shí)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。
13.發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí)，可在室內(nèi)使用手機(jī)聯(lián)系燃?xì)夤尽?/legend>
14.委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是生活垃圾分類投放管理責(zé)任人。
15.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)配備與物業(yè)管理工作相適應(yīng)的人員和經(jīng)費(fèi)。
更多問(wèn)卷 復(fù)制此問(wèn)卷